Снег уходит - вода приходит, можно посмотреть, сколько ещё она простоит. А если купить участок в конце весны, построить на нём дом летом, то следующей весной можно получить сюрприз в виде затопленного подвала.
На какие ещё аспекты обратить внимание до покупки участка:
Оптимально, когда уровень грунтовых вод участка ниже 2-3 м, в данном случае, можно сэкономить на гидроизоляции, дренаже и септике. Как его определить? Зайти к соседям, заодно узнаете, где будете жить и с кем, послушаете историю вашего участка - вдруг там плохая энергетика.
Наличие старых строений потребует дополнительных затрат на снос и вывоз мусора, а также на фундамент, если под ними был вырыт котлован.
Также в дополнительные расходы выльется покупка участка с уклоном. В данном случае нужно больше материалов на строительство фундамента и организацию других мероприятий. Зато такие участки имеют красивый вид, и его можно интересно обыграть в архитектуре.
От участка с насыпным или торфяным грунтом лучше отказаться.
Обратите внимание на форму. В приоритете квадратная или прямоугольная форма без изгибов. И ещё не слишком узкая и длинная.
Оцените расстояние до инфраструктуры, может оказаться, что вы будете большую часть жизни проводить в машине.
Не забудьте посмотреть на свой телефон, есть ли связь, и загружается ли видео? Если нет, то никакая установка усилителей здесь вам не поможет.
Выясните возможность подключения к электроэнергии и газоснабжению. Для льготного подключения к газу расстояние до распределительной сети не должно быть больше 200 м. И заранее определитесь с тем, как будете поставлять питьевую воду. В центральном водоснабжении может быть маленький напор, а скважина может оказаться более 40 метров + затраты на установку фильтров.
И конечно же, дорога и её ширина. Если дороги нет, и это новый коттеджный поселок, то её придётся делать за свой счёт, фраза «обещанного три года ждут» скорее всего здесь не подойдёт. И в ближайшие 10-15 лет тут будет ездить в основном строительная техника. А в СНТ и ДНТ с шириной дороги в 5 метров фура со строительными материалам может к вам не подъехать.
